Gavlhusvej 32, Tåderup, 4800 Nykøbing F — Villa · 76 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.744 kr/m².1.228.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering847.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,35 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 278.440 kr.
I dag · vores estimat: 847.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg278.440 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hullebækvej 18, Tingsted 4800 Nykøbing F	100 m²	1,3 km	26-06-2026	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Egetvej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	72 m²	4,5 km	14-05-2024	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Listrupvej 6, Listrup 4800 Nykøbing F	104 m²	2,3 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	29.423 kr./m²
Klodskovvej 6, Stubberup 4800 Nykøbing F	90 m²	3,8 km	03-11-2025	860.000 kr.	9.556 kr./m²
Æblehaven 18, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	3,4 km	30-08-2026	1.670.000 kr.	17.396 kr./m²
Trættevejen 45, Tingsted 4800 Nykøbing F	114 m²	1,6 km	28-07-2024	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²
Blommehaven 37, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	3,5 km	03-10-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Vestervang 10, Kraghave 4800 Nykøbing F	87 m²	4,6 km	18-09-2026	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Systofte Bygade 28, Systofte 4800 Nykøbing F	99 m²	3,6 km	21-07-2025	825.000 kr.	8.333 kr./m²
Grønsundsvej 230, Sdr. Kirkeby 4800 Nykøbing F	76 m²	6,1 km	29-07-2024	495.000 kr.	6.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu