Menu
For mæglere Log ind
Ovstruplundvej 18, Tåderup
G

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Ovstruplundvej 18, Tåderup

Villa · 145 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.817 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
1817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.932 kr/m².1.665.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.839.916 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 2.405.341 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,27 pct. siden dec. 2020
350k925k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2020350.000 kr.30. sep. 2021952.000 kr.I dag · vores estimat1.839.916 kr.Markedet · 1992639.885 kr.Markedet · 1993639.885 kr.Markedet · 1994537.515 kr.Markedet · 1995700.785 kr.Markedet · 1996742.980 kr.Markedet · 1997829.690 kr.Markedet · 1998676.570 kr.Markedet · 1999820.990 kr.Markedet · 2000878.410 kr.Markedet · 2001833.315 kr.Markedet · 2002846.945 kr.Markedet · 2003972.950 kr.Markedet · 20041.259.470 kr.Markedet · 20051.087.500 kr.Markedet · 20061.457.395 kr.Markedet · 20071.506.550 kr.Markedet · 20081.508.725 kr.Markedet · 20091.498.285 kr.Markedet · 20101.526.270 kr.Markedet · 20111.308.335 kr.Markedet · 20121.169.860 kr.Markedet · 2013858.545 kr.Markedet · 20141.260.920 kr.Markedet · 20151.179.285 kr.Markedet · 20161.199.150 kr.Markedet · 20171.165.800 kr.Markedet · 20181.274.985 kr.Markedet · 20191.350.240 kr.Markedet · 20201.525.400 kr.Markedet · 20211.765.520 kr.Markedet · 20221.772.190 kr.Markedet · 20231.701.575 kr.Markedet · 20241.729.705 kr.Markedet · 20251.978.960 kr.Markedet · 20262.000.565 kr.Markedet · 20272.651.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
350.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
952.000 kr.
I dag · vores estimat
1.839.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg952.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte350.000 kr.
  • 2005majEjerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannenovvej 13, Tåderup
4800 Nykøbing F		153 m²775 m01-02-20261.225.000 kr.8.007 kr./m²
Trættevejen 26, Tingsted
4800 Nykøbing F		139 m²939 m22-04-20242.450.000 kr.17.626 kr./m²
Nybyvej 51, Tåderup
4800 Nykøbing F		137 m²1,0 km17-06-20241.595.000 kr.11.642 kr./m²
Trættevejen 11, Tingsted
4800 Nykøbing F		156 m²1,4 km04-03-20251.175.000 kr.7.532 kr./m²
Hullebækvej 23, Hullebæk
4800 Nykøbing F		144 m²2,2 km05-08-20241.500.000 kr.10.417 kr./m²
Guldnældevænget 3, Nordbyen
4800 Nykøbing F		145 m²2,6 km18-02-20262.795.000 kr.19.276 kr./m²
Trættevejen 45, Tingsted
4800 Nykøbing F		114 m²955 m28-07-20241.395.000 kr.12.237 kr./m²
Skovduevej 8, Stubberup
4800 Nykøbing F		140 m²2,7 km15-09-20251.180.000 kr.8.429 kr./m²
Pyntevænget 61, Stubberup
4800 Nykøbing F		138 m²2,6 km14-04-20241.845.000 kr.13.370 kr./m²
Pyntevænget 65, Stubberup
4800 Nykøbing F		139 m²2,6 km21-07-20241.499.000 kr.10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden