Bjørn Nørgårds Vej 28, 7430 Ikast — Villa · 224 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2011. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.319 kr/m².3.042.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørn gns: 13.158 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.233 kr/m²-7,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering2.733.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,15 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1995 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.733.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1995mar.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørn Nørgårds Vej 17 7430 Ikast	190 m²	181 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Bjørn Nørgårds Vej 41 7430 Ikast	165 m²	66 m	19-02-2026	2.320.000 kr.	14.061 kr./m²
Poul Gerness Vej 69 7430 Ikast	220 m²	119 m	17-09-2025	3.725.000 kr.	16.932 kr./m²
Poul Gerness Vej 59 7430 Ikast	214 m²	198 m	11-10-2024	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 20 7430 Ikast	231 m²	329 m	19-02-2025	3.775.000 kr.	16.342 kr./m²
Højris Alle 18 7430 Ikast	223 m²	604 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Grønlandsgade 39 7430 Ikast	215 m²	613 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	7.209 kr./m²
Højris Alle 10 7430 Ikast	216 m²	699 m	03-07-2026	2.850.000 kr.	13.194 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 24 7430 Ikast	244 m²	276 m	02-07-2024	3.900.000 kr.	15.984 kr./m²
Per Kirkebys Vej 18 7430 Ikast	197 m²	175 m	04-09-2025	3.300.000 kr.	16.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu