Muldager 15

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 862 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.566 kr/m².3.982.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuldager gns: 29.551 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.564 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.392.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1309,71 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1995 · Alm. Salg: 311.578 kr.
I dag · vores estimat: 4.392.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, familiehandel311.578 kr.
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldager 13 2605 Brøndby	137 m²	20 m	06-04-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Muldager 3 2605 Brøndby	149 m²	111 m	23-01-2025	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Muldager 14 2605 Brøndby	107 m²	33 m	05-05-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Muldager 7 2605 Brøndby	99 m²	62 m	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Muldager 27 2605 Brøndby	81 m²	111 m	25-07-2024	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Vestager 14 2605 Brøndby	131 m²	127 m	31-08-2024	4.550.000 kr.	34.733 kr./m²
Folemarksvej 60 2605 Brøndby	130 m²	91 m	16-06-2025	3.725.000 kr.	28.654 kr./m²
Folemarksvej 75 2605 Brøndby	135 m²	166 m	09-09-2026	5.775.000 kr.	42.778 kr./m²
Folemarksvej 75 2605 Brøndby	135 m²	166 m	06-02-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Kirkebjerg Allé 122 2605 Brøndby	132 m²	248 m	10-09-2025	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu