Sallerup Gade 26, 4750 Lundby — Villa · 122 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.278 m², 7 værelser, opført i 1956. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.106 kr/m².3.344.470 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallerup gns: 8.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-63,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.197.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+594,02 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 172.510 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg172.510 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 341, Køng 4750 Lundby	108 m²	243 m	25-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Næstvedvej 371, Køng 4750 Lundby	150 m²	1,2 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	152.667 kr./m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	3,2 km	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Bankevejen 5 4750 Lundby	119 m²	3,3 km	11-05-2026	851.700 kr.	7.157 kr./m²
Bygaden 56 4750 Lundby	113 m²	3,1 km	27-10-2025	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Højdevej 20B 4750 Lundby	122 m²	3,9 km	23-06-2026	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²
Køng Møllevej 20 4750 Lundby	133 m²	3,4 km	20-04-2024	1.283.000 kr.	9.647 kr./m²
Bankevejen 50 4750 Lundby	126 m²	3,9 km	03-06-2026	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Højdevej 5 4750 Lundby	121 m²	4,1 km	02-04-2024	1.165.000 kr.	9.628 kr./m²
Højdevej 10 4750 Lundby	120 m²	4,1 km	28-01-2024	960.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu