Kærmindevej 13

Villa · 148 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 525 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.226 kr/m².3.635.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 23.538 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.430.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,59 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 1995 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.430.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 14 5000 Odense C	149 m²	38 m	29-06-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	83 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	30 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	116 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Paaskeløkkevej 41 5000 Odense C	149 m²	311 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Lyngmosevænget 10 5000 Odense C	149 m²	363 m	03-06-2026	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Ærenprisvej 13 5000 Odense C	154 m²	102 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Mosegårdsvej 11 5000 Odense C	148 m²	697 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Svanevej 22 5000 Odense C	150 m²	660 m	08-04-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Teisensvej 43 5000 Odense C	151 m²	726 m	22-05-2026	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu