Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3520 Farum

Kærvej 17

Villa · 154 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.638 kr/m².5.506.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 30.823 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.915.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,96 pct. siden mar. 1995
752k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1995900.000 kr.30. sep. 20232.375.000 kr.I dag · vores estimat4.915.228 kr.Markedet · 19921.092.938 kr.Markedet · 19931.050.896 kr.Markedet · 19941.254.792 kr.Markedet · 19951.196.580 kr.Markedet · 19961.213.828 kr.Markedet · 19971.572.956 kr.Markedet · 19981.811.656 kr.Markedet · 19991.369.368 kr.Markedet · 20001.817.662 kr.Markedet · 20012.001.692 kr.Markedet · 20021.575.266 kr.Markedet · 20032.401.014 kr.Markedet · 20042.029.104 kr.Markedet · 20052.118.732 kr.Markedet · 20063.361.050 kr.Markedet · 20074.308.920 kr.Markedet · 20082.759.372 kr.Markedet · 20092.935.394 kr.Markedet · 20102.605.218 kr.Markedet · 20113.596.362 kr.Markedet · 20122.253.636 kr.Markedet · 20132.974.972 kr.Markedet · 20143.449.600 kr.Markedet · 20153.435.740 kr.Markedet · 20163.017.014 kr.Markedet · 20173.703.392 kr.Markedet · 20184.628.316 kr.Markedet · 20194.176.326 kr.Markedet · 20204.252.710 kr.Markedet · 20214.892.272 kr.Markedet · 20225.903.590 kr.Markedet · 20235.287.744 kr.Markedet · 20246.116.572 kr.Markedet · 20256.406.246 kr.Markedet · 20265.787.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg
900.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.915.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 1995mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 18
3520 Farum		164 m²53 m15-08-20245.055.000 kr.30.823 kr./m²
Engtoftevej 25
3520 Farum		157 m²102 m15-02-20244.375.000 kr.27.866 kr./m²
Lærkevangen 4
3520 Farum		153 m²309 m14-04-20255.450.000 kr.35.621 kr./m²
Lærkevangen 5
3520 Farum		153 m²351 m16-04-20246.225.000 kr.40.686 kr./m²
Lillevangsvej 50
3520 Farum		154 m²533 m05-08-20265.510.000 kr.35.779 kr./m²
Ryttergårdsvej 98
3520 Farum		161 m²263 m06-06-20245.605.000 kr.34.814 kr./m²
Toftegårdsvej 11
3520 Farum		157 m²482 m01-10-20266.455.000 kr.41.115 kr./m²
Vibevangen 9
3520 Farum		151 m²483 m02-09-20256.050.000 kr.40.066 kr./m²
Drosselvangen 16
3520 Farum		148 m²396 m01-06-20254.800.000 kr.32.432 kr./m²
Dyssevangen 16
3520 Farum		149 m²500 m07-07-20245.540.000 kr.37.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden