Vibyvej 44, Viby

Landejendom · 306 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 16.817 m², 11 værelser, opført i 1935, renoveret i 2009. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 16817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.453 kr/m².12.753.908 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.252.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+666,83 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (landejendom)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 1995 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.252.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1995mar.Solgt, familiehandel685.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pytten 2 5580 Nørre Aaby	295 m²	368 m	03-06-2026	18.250.088 kr.	61.865 kr./m²
Gl Assensvej 19, Rolund 5580 Nørre Aaby	318 m²	1,1 km	11-05-2025	8.350.000 kr.	26.258 kr./m²
Ronæsskovvej 2, Rolund 5580 Nørre Aaby	335 m²	927 m	18-06-2024	38.600.000 kr.	115.224 kr./m²
Tørvegyden 8, Viby Mark 5580 Nørre Aaby	276 m²	1,3 km	11-05-2025	41.784.000 kr.	151.391 kr./m²
Gl Assensvej 56, Udby 5580 Nørre Aaby	273 m²	2,2 km	21-07-2025	4.700.000 kr.	17.216 kr./m²
Byllerup 3 5580 Nørre Aaby	264 m²	3,2 km	01-09-2026	2.975.000 kr.	11.269 kr./m²
Ronæsbrovej 1, Ronæs 5580 Nørre Aaby	412 m²	1,9 km	09-11-2025	6.500.000 kr.	15.777 kr./m²
Byllerup 7 5580 Nørre Aaby	248 m²	3,3 km	03-01-2024	1.550.000 kr.	6.250 kr./m²
Udridervej 6, Asperup Mark 5580 Nørre Aaby	174 m²	4,6 km	24-02-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Skovløkken 3 5580 Nørre Aaby	160 m²	5,1 km	09-03-2024	3.030.000 kr.	18.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu