Fuglebæks Alle 2

Villa · 145 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.149 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.838 kr/m².1.789.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.186.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,04 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1995apr.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 133 4400 Kalundborg	127 m²	101 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Holbækvej 61 4400 Kalundborg	145 m²	1,2 km	03-11-2025	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Slagelsevej 31 4400 Kalundborg	153 m²	883 m	09-05-2026	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Holbækvej 101 4400 Kalundborg	143 m²	1,3 km	25-05-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Lyngparken 22 4400 Kalundborg	145 m²	1,4 km	10-11-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Lyngparken 21 4400 Kalundborg	144 m²	1,4 km	05-03-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Slagelsevej 79 4400 Kalundborg	126 m²	443 m	12-03-2025	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Toftevej 6 4400 Kalundborg	143 m²	1,4 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Hanevænget 8 4400 Kalundborg	121 m²	183 m	20-02-2024	1.180.000 kr.	9.752 kr./m²
Holbækvej 52 4400 Kalundborg	137 m²	1,1 km	28-02-2024	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu