Gemmas Alle 29

Villa · 78 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.402 kr/m².4.052.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGemmas gns: 35.849 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.289 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.594.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+504,06 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 1995 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.594.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gemmas Alle 11 2770 Kastrup	98 m²	215 m	22-05-2025	4.545.000 kr.	46.378 kr./m²
Gemmas Alle 32 2770 Kastrup	106 m²	61 m	28-04-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Gemmas Alle 5 2770 Kastrup	106 m²	268 m	08-06-2025	4.245.000 kr.	40.047 kr./m²
Capellas Alle 37 2770 Kastrup	80 m²	196 m	09-06-2024	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Merkur Alle 3 2770 Kastrup	77 m²	430 m	19-03-2024	3.150.000 kr.	40.909 kr./m²
Astridsvej 46B 2770 Kastrup	79 m²	504 m	08-10-2024	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Merkur Alle 22 2770 Kastrup	81 m²	306 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	43.210 kr./m²
Vegas Alle 14 2770 Kastrup	74 m²	213 m	17-11-2024	4.075.000 kr.	55.068 kr./m²
Neptun Alle 7 2770 Kastrup	80 m²	460 m	23-10-2024	3.800.000 kr.	47.500 kr./m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	72 m²	126 m	18-09-2025	4.910.000 kr.	68.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu