Kildebakken 14, 4534 Hørve — Villa · 152 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.030 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.235 kr/m².1.495.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.505.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,46 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 1995 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 22 4534 Hørve	156 m²	307 m	02-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Pilevang 16 4534 Hørve	150 m²	450 m	22-07-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Pilevang 5 4534 Hørve	147 m²	423 m	15-12-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Pilevang 15 4534 Hørve	144 m²	480 m	19-07-2026	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Lundevej 3 4534 Hørve	143 m²	457 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Kildegårdsvej 8, Gl Hørve 4534 Hørve	136 m²	230 m	30-07-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Poppelvang 12 4534 Hørve	138 m²	351 m	08-01-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Holmagervej 7 4534 Hørve	142 m²	698 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	348 m	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Pilevang 10 4534 Hørve	134 m²	411 m	13-02-2024	1.055.000 kr.	7.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu