Bygaden 47, 7430 Ikast — Villa · 73 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.108 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.463 kr/m².1.105.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.265.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,59 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 4 7430 Ikast	96 m²	480 m	22-09-2025	975.000 kr.	10.156 kr./m²
Anemonevej 2 7430 Ikast	113 m²	99 m	14-01-2025	730.000 kr.	6.460 kr./m²
Rosenvænget 7 7430 Ikast	114 m²	234 m	08-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Kirkegade 84 7430 Ikast	76 m²	4,7 km	28-11-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Fynsgade 19 7430 Ikast	72 m²	5,2 km	07-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 76 7430 Ikast	90 m²	3,5 km	20-06-2024	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Thit Jensens Vej 2N 7430 Ikast	89 m²	4,0 km	20-05-2024	1.095.000 kr.	12.303 kr./m²
Thit Jensens Vej 2M 7430 Ikast	89 m²	4,0 km	17-09-2025	1.335.000 kr.	15.000 kr./m²
Thit Jensens Vej 2G 7430 Ikast	89 m²	4,0 km	20-05-2024	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Østergade 95 7430 Ikast	81 m²	4,9 km	13-01-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu