Gimming Kirkevej 31

Villa · 185 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.107 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.085 kr/m².2.446.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGimming gns: 9.894 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.235.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,88 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1995 · Alm. Salg: 635.430 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg635.430 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gimming Kirkevej 29 8930 Randers NØ	189 m²	17 m	21-08-2025	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Bopladsen 7, Gimming 8930 Randers NØ	172 m²	445 m	21-05-2025	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Vestrupvej 173A, Gimming 8930 Randers NØ	156 m²	346 m	11-07-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Pilevej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	189 m²	1,5 km	18-12-2024	2.540.000 kr.	13.439 kr./m²
Vestrupvej 123 8930 Randers NØ	152 m²	404 m	10-10-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Elmevej 3, Harridslev 8930 Randers NØ	180 m²	1,7 km	02-01-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Tingetvej 21, Gimming 8930 Randers NØ	142 m²	52 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Pileurtdalen 31 8930 Randers NØ	180 m²	1,7 km	29-09-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Elmevej 5, Harridslev 8930 Randers NØ	178 m²	1,7 km	22-05-2026	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Nellikebakken 8 8930 Randers NØ	187 m²	1,9 km	18-07-2024	3.950.000 kr.	21.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu