Holmelinsvej 8

Villa · 120 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 867 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2002. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.654 kr/m².8.034.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmelinsvej gns: 59.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.946.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2126,64 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1995 · Alm. Salg: 356.892 kr.
I dag · vores estimat: 7.946.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg356.892 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmelinsvej 15 2800 Kongens Lyngby	132 m²	93 m	10-12-2023	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Holmelinsvej 6 2800 Kongens Lyngby	166 m²	26 m	23-09-2025	11.900.000 kr.	71.687 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	153 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	232 m	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²
Hartmannsvej 4B 2800 Kongens Lyngby	117 m²	312 m	25-10-2024	5.520.000 kr.	47.179 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 16A 2800 Kongens Lyngby	123 m²	356 m	10-08-2025	10.525.000 kr.	85.569 kr./m²
Snerlevej 6 2800 Kongens Lyngby	118 m²	436 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	447 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Kløvervej 6 2800 Kongens Lyngby	116 m²	396 m	01-02-2024	7.850.000 kr.	67.672 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	635 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu