Fenrisvænget 10, 5610 Assens — Villa · 176 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1981. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.529 kr/m².2.599.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFenrisvænget gns: 12.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.276.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,55 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1995 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1981Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenrisvænget 2 5610 Assens	156 m²	63 m	26-10-2026	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Fenrisvænget 11 5610 Assens	120 m²	75 m	18-12-2023	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Bastholmvænget 7 5610 Assens	181 m²	234 m	18-05-2026	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Blomstervænget 19 5610 Assens	180 m²	410 m	30-07-2025	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Heimdalsvænget 5 5610 Assens	166 m²	141 m	09-09-2024	2.230.000 kr.	13.434 kr./m²
Bågøvænget 10 5610 Assens	169 m²	289 m	13-05-2026	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Årøvænget 22 5610 Assens	178 m²	526 m	14-04-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Lindholmvænget 21 5610 Assens	181 m²	482 m	17-08-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Baldersvænget 33 5610 Assens	164 m²	191 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Lindholmvænget 11 5610 Assens	166 m²	402 m	10-03-2024	2.895.000 kr.	17.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu