Elmebakken 3

Villa · 158 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.030 kr/m².2.581.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmebakken gns: 15.685 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+5,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.437.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+547,27 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1995 · Alm. Salg: 376.589 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerandel overdraget
1995feb.Solgt, familiehandel376.589 kr.
1994majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebakken 5 4400 Kalundborg	190 m²	29 m	29-10-2025	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Røsnæsvej 91 4400 Kalundborg	154 m²	300 m	28-05-2025	2.345.000 kr.	15.227 kr./m²
Granbakken 5 4400 Kalundborg	153 m²	385 m	10-06-2025	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Syrenbakken 12 4400 Kalundborg	165 m²	372 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Røsnæsvej 61 4400 Kalundborg	160 m²	626 m	08-09-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Strandbakken 43 4400 Kalundborg	156 m²	627 m	06-07-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Højlandsvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	449 m	02-04-2025	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Granlyvænget 12 4400 Kalundborg	153 m²	500 m	21-08-2025	2.525.000 kr.	16.503 kr./m²
Strandbakken 2 4400 Kalundborg	155 m²	638 m	12-01-2025	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Strandbakken 49 4400 Kalundborg	154 m²	600 m	06-06-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu