Marie Bregendahls Vej 104

Villa · 217 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 910 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.803 kr/m².2.450.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarie gns: 13.212 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.218 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.718.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,45 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 1995 · Alm. Salg: 966.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.718.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg966.000 kr.
1984Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marie Bregendahls Vej 101 7430 Ikast	226 m²	196 m	07-04-2025	2.725.000 kr.	12.058 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 133 7430 Ikast	192 m²	164 m	19-03-2025	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 102 7430 Ikast	172 m²	21 m	03-11-2024	2.140.000 kr.	12.442 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 118 7430 Ikast	169 m²	68 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 40 7430 Ikast	166 m²	268 m	08-02-2024	2.175.000 kr.	13.102 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 131 7430 Ikast	159 m²	189 m	28-09-2025	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 57 7430 Ikast	155 m²	244 m	09-07-2026	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 117 7430 Ikast	154 m²	225 m	05-12-2024	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 41 7430 Ikast	147 m²	287 m	21-11-2024	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 79 7430 Ikast	135 m²	176 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu