Bragenholtvej 36

Landejendom · 141 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 14.602 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 14602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.082 kr/m².5.094.825 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBragenholtvej gns: 17.582 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 15.841 kr/m²+11,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)14602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.740.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,89 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 1995 · Alm. Salg: 621.520 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg621.520 kr.
1984Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragenholtvej 33 9310 Vodskov	200 m²	134 m	12-11-2025	3.445.000 kr.	17.225 kr./m²
Vodskovvej 120 9310 Vodskov	162 m²	2,1 km	28-09-2025	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Halsvej 86 9310 Vodskov	187 m²	1,6 km	12-02-2025	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²
Gravsholtvej 81 9310 Vodskov	159 m²	3,8 km	06-04-2025	2.410.000 kr.	15.157 kr./m²
Gravsholtvej 53 9310 Vodskov	180 m²	2,9 km	13-08-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Gravsholtvej 68 9310 Vodskov	174 m²	3,3 km	02-09-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²
Tvedenvej 23 9310 Vodskov	210 m²	4,0 km	14-07-2024	1.782.000 kr.	8.486 kr./m²
Tvedenvej 14 9310 Vodskov	217 m²	3,6 km	28-01-2025	15.311.250 kr.	70.559 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae 9310 Vodskov	240 m²	3,1 km	11-08-2025	10.250.000 kr.	42.708 kr./m²
Grindstedvej 43 9310 Vodskov	230 m²	3,7 km	10-12-2025	3.325.000 kr.	14.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu