Ved Kirken 18, 8320 Mårslet — Rækkehus · 93 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 354 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.255 kr/m².2.690.600 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.349.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,13 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1995 · Alm. Salg: 720.480 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg720.480 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kirken 22 8320 Mårslet	74 m²	17 m	10-09-2026	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Mølleparken 9 8320 Mårslet	97 m²	356 m	02-09-2025	2.350.000 kr.	24.227 kr./m²
Hørretløkken 200 8320 Mårslet	91 m²	670 m	06-10-2025	2.965.000 kr.	32.582 kr./m²
Hørretløkken 20A 8320 Mårslet	103 m²	675 m	07-04-2024	2.620.000 kr.	25.437 kr./m²
Mustrupvej 59 8320 Mårslet	104 m²	880 m	21-11-2023	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Nymarks Allé 130 8320 Mårslet	103 m²	1,1 km	27-11-2023	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Nymarks Allé 119 8320 Mårslet	105 m²	1,0 km	21-03-2024	2.775.000 kr.	26.429 kr./m²
Langballevej 32 8320 Mårslet	121 m²	261 m	25-06-2025	3.298.000 kr.	27.256 kr./m²
Damgårdstoften 5A 8320 Mårslet	114 m²	1,0 km	19-02-2025	2.998.000 kr.	26.298 kr./m²
Nymarks Allé 253 8320 Mårslet	112 m²	1,2 km	20-12-2024	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu