Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Smedegade 13

Villa · 182 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.362 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.277.000 kr.
Offentlig grundværdi
878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.068 kr/m².2.505.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.092.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,33 pct. siden mar. 1995
394k1,1M1,7M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020242. mar. 1995778.225 kr.I dag · vores estimat3.092.144 kr.Markedet · 1992842.660 kr.Markedet · 1993661.388 kr.Markedet · 1994605.696 kr.Markedet · 1995797.524 kr.Markedet · 1996782.782 kr.Markedet · 19971.146.054 kr.Markedet · 1998394.212 kr.Markedet · 19991.342.068 kr.Markedet · 20001.215.032 kr.Markedet · 20011.290.744 kr.Markedet · 20021.344.252 kr.Markedet · 20031.374.828 kr.Markedet · 20041.377.558 kr.Markedet · 20051.510.782 kr.Markedet · 20061.773.772 kr.Markedet · 20072.237.144 kr.Markedet · 20081.876.966 kr.Markedet · 2009845.208 kr.Markedet · 20101.948.310 kr.Markedet · 20112.275.000 kr.Markedet · 20122.107.924 kr.Markedet · 20131.368.822 kr.Markedet · 20142.515.240 kr.Markedet · 20151.923.012 kr.Markedet · 20162.046.954 kr.Markedet · 20171.771.406 kr.Markedet · 20181.855.672 kr.Markedet · 20192.002.000 kr.Markedet · 20201.963.052 kr.Markedet · 20212.343.068 kr.Markedet · 20222.496.676 kr.Markedet · 20231.955.772 kr.Markedet · 20242.425.332 kr.Markedet · 20252.254.980 kr.Markedet · 20262.736.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1995 · Alm. Salg
778.225 kr.
I dag · vores estimat
3.092.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995mar.Solgt, alm. frit salg778.225 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 3
8940 Randers SV		320 m²59 m21-01-20253.495.000 kr.10.922 kr./m²
Symfonivej 45
8940 Randers SV		184 m²395 m21-05-20252.195.000 kr.11.929 kr./m²
Banjovej 3
8940 Randers SV		188 m²509 m23-07-20262.750.000 kr.14.628 kr./m²
Banjovej 3
8940 Randers SV		188 m²509 m09-07-20242.535.000 kr.13.484 kr./m²
Holstebrovej 9
8940 Randers SV		186 m²683 m12-03-20242.495.000 kr.13.414 kr./m²
Lutvej 7
8940 Randers SV		170 m²355 m10-04-20252.895.000 kr.17.029 kr./m²
Svendborgvej 22
8940 Randers SV		178 m²756 m09-10-20242.400.000 kr.13.483 kr./m²
Middelfartvej 9
8940 Randers SV		183 m²925 m08-02-20241.895.000 kr.10.355 kr./m²
Kornetvej 3
8940 Randers SV		164 m²223 m14-11-20243.125.000 kr.19.055 kr./m²
Trompetvej 1
8940 Randers SV		199 m²293 m23-04-20251.270.000 kr.6.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden