Randersvej 36

Villa · 176 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 934 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2002. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.183 kr/m².4.497.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 24.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-20,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering4.523.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+247,93 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 520.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.523.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
2002Ombygning
1995mar.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 40 8680 Ry	149 m²	29 m	20-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Randersvej 111 8680 Ry	170 m²	1,8 km	04-03-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Randersvej 112 8680 Ry	191 m²	4,3 km	17-05-2026	4.025.000 kr.	21.073 kr./m²
Søkildevej 52 8680 Ry	171 m²	101 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Lærkevej 8 8680 Ry	172 m²	271 m	15-04-2026	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Baldersvej 3 8680 Ry	172 m²	364 m	21-10-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Svanevej 3 8680 Ry	171 m²	359 m	25-02-2026	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Knudsvej 19 8680 Ry	171 m²	367 m	13-11-2025	6.225.000 kr.	36.404 kr./m²
Fjeldstedsvej 14 8680 Ry	172 m²	458 m	13-05-2025	4.385.000 kr.	25.494 kr./m²
Allingvej 9 8680 Ry	179 m²	516 m	01-12-2025	4.740.000 kr.	26.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu