Stenmårvej 7, 8680 Ry — Villa · 136 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.993 kr/m².4.321.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.368.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,26 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 968.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.368.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg968.000 kr.
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 10 8680 Ry	137 m²	360 m	26-11-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Bøgevej 57 8680 Ry	136 m²	577 m	18-09-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Følfodvej 9 8680 Ry	135 m²	600 m	20-06-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Bakkelyparken 21 8680 Ry	130 m²	358 m	08-05-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Bøgevej 59 8680 Ry	134 m²	596 m	22-05-2024	3.745.000 kr.	27.948 kr./m²
Skovvænget 22 8680 Ry	141 m²	435 m	14-08-2024	5.600.000 kr.	39.716 kr./m²
Bøgevej 68 8680 Ry	137 m²	678 m	29-04-2026	4.050.000 kr.	29.562 kr./m²
Bakkelyparken 14 8680 Ry	128 m²	290 m	05-02-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Klostervej 72 8680 Ry	132 m²	545 m	29-07-2026	6.270.000 kr.	47.500 kr./m²
Følfodvej 3 8680 Ry	140 m²	672 m	07-10-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu