Agervænget 35

Villa · 196 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 731 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 731 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.363 kr/m².1.935.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgervænget gns: 13.172 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²+5,00 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.565.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,29 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1995 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.565.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervænget 41 4293 Dianalund	158 m²	55 m	02-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Agervænget 15 4293 Dianalund	137 m²	169 m	10-03-2026	1.720.000 kr.	12.555 kr./m²
Agervænget 33 4293 Dianalund	131 m²	20 m	26-06-2025	1.760.000 kr.	13.435 kr./m²
Agervænget 9 4293 Dianalund	134 m²	202 m	20-02-2025	1.765.000 kr.	13.172 kr./m²
Agervænget 10 4293 Dianalund	132 m²	168 m	13-01-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Agervænget 19 4293 Dianalund	129 m²	134 m	05-05-2026	1.720.000 kr.	13.333 kr./m²
Agervænget 5 4293 Dianalund	123 m²	233 m	29-04-2024	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Agervænget 38 4293 Dianalund	115 m²	196 m	09-11-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	326 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	451 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu