Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Granhøjvej 14

Villa · 139 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 631 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.941.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.486 kr/m².8.093.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.357.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,74 pct. siden jan. 1995
780k3,0M5,3M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202422. jan. 1995780.000 kr.31. aug. 20266.700.000 kr.I dag · vores estimat8.357.354 kr.Markedet · 19921.023.457 kr.Markedet · 19931.040.971 kr.Markedet · 19941.081.420 kr.Markedet · 19951.227.370 kr.Markedet · 19961.345.937 kr.Markedet · 19971.542.622 kr.Markedet · 19981.790.042 kr.Markedet · 19991.902.632 kr.Markedet · 20002.558.156 kr.Markedet · 20012.316.713 kr.Markedet · 20022.234.286 kr.Markedet · 20032.098.622 kr.Markedet · 20042.361.749 kr.Markedet · 20052.956.669 kr.Markedet · 20063.792.476 kr.Markedet · 20073.866.702 kr.Markedet · 20084.567.123 kr.Markedet · 20093.408.002 kr.Markedet · 20103.220.769 kr.Markedet · 20113.726.729 kr.Markedet · 20123.626.093 kr.Markedet · 20133.474.444 kr.Markedet · 20143.600.378 kr.Markedet · 20154.022.243 kr.Markedet · 20164.851.795 kr.Markedet · 20174.534.180 kr.Markedet · 20184.971.891 kr.Markedet · 20195.019.846 kr.Markedet · 20206.238.876 kr.Markedet · 20215.641.732 kr.Markedet · 20226.777.640 kr.Markedet · 20236.229.285 kr.Markedet · 20246.782.505 kr.Markedet · 20257.491.544 kr.Markedet · 20268.699.037 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 1995 · Alm. Salg
780.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.357.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, familiehandel6.700.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 1995jan.Solgt, familiehandel780.000 kr.
  • 1952Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granhøjvej 9
2800 Kongens Lyngby		214 m²51 m29-09-20246.005.000 kr.28.061 kr./m²
Birkedal 23
2800 Kongens Lyngby		141 m²122 m16-01-20247.600.000 kr.53.901 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20
2800 Kongens Lyngby		139 m²413 m21-04-20259.200.000 kr.66.187 kr./m²
Birkedal 13
2800 Kongens Lyngby		148 m²134 m17-10-20248.495.000 kr.57.399 kr./m²
Nybrovej 197
2800 Kongens Lyngby		143 m²500 m11-04-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²
Fyrhøjvej 29
2800 Kongens Lyngby		147 m²274 m25-10-20268.900.000 kr.60.544 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9
2800 Kongens Lyngby		133 m²405 m26-03-20258.500.000 kr.63.910 kr./m²
Stengårds Alle 33F
2800 Kongens Lyngby		147 m²319 m19-05-20248.315.000 kr.56.565 kr./m²
Nybrovej 175
2800 Kongens Lyngby		136 m²611 m18-06-20246.750.000 kr.49.632 kr./m²
Stengårds Alle 33C
2800 Kongens Lyngby		146 m²382 m28-04-20249.770.000 kr.66.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden