Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5550 Langeskov

Odensevej 43

Villa · 96 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 9.205 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
9205 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
400.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.306 kr/m².1.309.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 10.755 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.117.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 59
5550 Langeskov		107 m²1,2 km18-03-20251.100.000 kr.10.280 kr./m²
Odensevej 18A
5550 Langeskov		118 m²1,0 km05-05-20251.325.000 kr.11.229 kr./m²
Odensevej 62
5550 Langeskov		159 m²999 m21-03-20241.600.000 kr.10.063 kr./m²
Elmevej 3A
5550 Langeskov		94 m²1,3 km14-04-20251.600.000 kr.17.021 kr./m²
Vagtelvænget 9
5550 Langeskov		96 m²1,5 km31-10-20241.595.000 kr.16.615 kr./m²
Røjrupvej 46
5550 Langeskov		95 m²1,5 km03-02-20251.495.000 kr.15.737 kr./m²
Engvej 21
5550 Langeskov		110 m²400 m06-09-20251.015.000 kr.9.227 kr./m²
Tranevænget 1
5550 Langeskov		96 m²1,6 km23-09-20241.250.000 kr.13.021 kr./m²
Akacievænget 7
5550 Langeskov		102 m²1,3 km21-07-20251.175.000 kr.11.520 kr./m²
Engvej 12
5550 Langeskov		112 m²429 m24-06-2024935.000 kr.8.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden