Fuglebakken 4

Villa · 189 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 816 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.454 kr/m².1.451.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 6.387 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.319.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,00 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1995 · Alm. Salg: 578.651 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg578.651 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 9 7760 Hurup Thy	155 m²	77 m	16-05-2024	775.000 kr.	5.000 kr./m²
Fuglebakken 31 7760 Hurup Thy	150 m²	415 m	26-09-2025	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Fuglebakken 49 7760 Hurup Thy	139 m²	509 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Fuglebakken 39 7760 Hurup Thy	137 m²	458 m	08-04-2025	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Højtofte 5 7760 Hurup Thy	185 m²	192 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	6.216 kr./m²
Rødkælkevej 2 7760 Hurup Thy	195 m²	248 m	09-04-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	232 m	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Svanevej 46 7760 Hurup Thy	183 m²	561 m	14-04-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Birkevej 2 7760 Hurup Thy	181 m²	482 m	04-05-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Bredgade 217 7760 Hurup Thy	200 m²	383 m	19-01-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu