Kragkærvej 23, Gærum

Villa · 67 m² · bygget 1823

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 2.829 m², 1 værelser, opført i 1823. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1823
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.893 kr/m².780.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (203 år)Huset er 203 år gammelt (opført 1823). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering984.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+909,38 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 1995 · Alm. Salg: 97.500 kr.
I dag · vores estimat: 984.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg97.500 kr.
1823Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boelmøllevej 40, Gærum 9900 Frederikshavn	66 m²	1,5 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	21.686 kr./m²
Blakshøjgårdvej 6, Gærum 9900 Frederikshavn	98 m²	1,1 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	14.605 kr./m²
Stenhøjvej 470, Stenhøj 9900 Frederikshavn	79 m²	4,3 km	05-12-2024	450.000 kr.	5.696 kr./m²
Skovalleen 8 9900 Frederikshavn	67 m²	6,3 km	03-04-2024	1.035.000 kr.	15.448 kr./m²
Vrangbækvej 15 9900 Frederikshavn	112 m²	1,0 km	17-07-2024	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Gærumvej 24 9900 Frederikshavn	69 m²	6,3 km	26-01-2026	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Fiskerstien 5 9900 Frederikshavn	70 m²	6,6 km	09-12-2023	375.000 kr.	5.357 kr./m²
Østergade 13, Gærum 9900 Frederikshavn	117 m²	1,1 km	21-08-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Smedevej 5 9900 Frederikshavn	72 m²	6,6 km	04-12-2023	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Koktvedvej 25 9900 Frederikshavn	69 m²	7,0 km	19-01-2024	400.000 kr.	5.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu