Grauballe Gudenåvej 55, Grauballe

Landejendom · 438 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 438 m², grund på 195.551 m², 10 værelser, opført i 1914, renoveret i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 438 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 195551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for landejendom i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 24.863 kr/m² × 438 m².10.889.994 kr.
2Boligareal større end typisk438 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)195551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.456.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,29 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 438 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 2.421.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.456.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg2.421.000 kr.
1979Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allinggårdsvej 103, Grauballe 8600 Silkeborg	391 m²	1,2 km	30-06-2026	5.600.000 kr.	14.322 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe 8600 Silkeborg	251 m²	1,8 km	13-07-2024	6.295.000 kr.	25.080 kr./m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe 8600 Silkeborg	229 m²	1,8 km	20-10-2024	3.225.000 kr.	14.083 kr./m²
Sørkelvej 83, Sminge 8600 Silkeborg	234 m²	2,6 km	16-05-2026	8.250.000 kr.	35.256 kr./m²
Skellerupspang 7 8600 Silkeborg	223 m²	5,8 km	14-10-2024	5.700.000 kr.	25.561 kr./m²
Thorupgårdsvej 45, Voel 8600 Silkeborg	220 m²	5,8 km	17-05-2025	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Mausingvej 15 8600 Silkeborg	245 m²	11,9 km	02-03-2025	2.550.000 kr.	10.408 kr./m²
Sinding Hedevej 71 8600 Silkeborg	247 m²	13,2 km	20-05-2026	4.925.000 kr.	19.939 kr./m²
Skærskovhedevej 13 8600 Silkeborg	236 m²	15,4 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	13.347 kr./m²
Hedehusvej 3, Løgager 8600 Silkeborg	239 m²	16,9 km	15-05-2025	9.800.000 kr.	41.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu