Nørupvej 22, Nørup, 4420 Regstrup — Villa · 76 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 3.149 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 3149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.641 kr/m².2.028.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.166.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,54 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1995 · Alm. Salg: 749.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg749.800 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørupvej 16C 4420 Regstrup	97 m²	812 m	09-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Nørupvej 11, Nørup 4420 Regstrup	104 m²	289 m	16-12-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Nørupvej 3 4420 Regstrup	126 m²	1,0 km	18-01-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Nørupvej 23, Nørup 4420 Regstrup	136 m²	1,0 km	25-04-2024	2.320.000 kr.	17.059 kr./m²
Regstrupparken 4 4420 Regstrup	79 m²	919 m	28-09-2026	1.040.000 kr.	13.165 kr./m²
Hovedgaden 27, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	84 m²	1,2 km	20-05-2025	1.670.000 kr.	19.881 kr./m²
Hovedgaden 39, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	62 m²	1,1 km	08-02-2026	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Hovedgaden 79 4420 Regstrup	99 m²	1,0 km	08-07-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Kobbelhuse 6 4420 Regstrup	97 m²	1,4 km	17-07-2026	7.200.000 kr.	74.227 kr./m²
Gl. Skovvej 137, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	97 m²	1,5 km	04-06-2025	1.660.000 kr.	17.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu