Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Dybkjærvej 6

Villa · 169 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.207 kr/m².4.985.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDybkjærvej gns: 27.382 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.882.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,50 pct. siden mar. 1995
404k2,7M5,1M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202420. mar. 1995900.000 kr.I dag · vores estimat4.882.490 kr.Markedet · 19921.016.704 kr.Markedet · 19931.316.003 kr.Markedet · 1994973.778 kr.Markedet · 19951.044.082 kr.Markedet · 19961.125.540 kr.Markedet · 19971.212.406 kr.Markedet · 1998919.191 kr.Markedet · 19991.908.686 kr.Markedet · 20002.253.615 kr.Markedet · 20012.005.016 kr.Markedet · 20021.442.584 kr.Markedet · 20031.952.626 kr.Markedet · 20042.191.761 kr.Markedet · 20052.904.772 kr.Markedet · 20063.661.047 kr.Markedet · 20074.398.563 kr.Markedet · 20084.467.853 kr.Markedet · 20092.427.009 kr.Markedet · 20104.577.027 kr.Markedet · 20112.150.863 kr.Markedet · 20123.027.973 kr.Markedet · 20133.477.513 kr.Markedet · 20142.811.991 kr.Markedet · 20153.925.194 kr.Markedet · 20164.609.137 kr.Markedet · 20174.060.732 kr.Markedet · 20184.311.190 kr.Markedet · 20195.273.138 kr.Markedet · 20205.205.538 kr.Markedet · 20215.578.352 kr.Markedet · 20224.758.871 kr.Markedet · 20236.385.834 kr.Markedet · 20246.145.516 kr.Markedet · 20255.969.418 kr.Markedet · 20265.799.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 1995 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.882.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybkjærvej 24
8200 Aarhus N		174 m²156 m07-07-20254.275.000 kr.24.569 kr./m²
Dybkjærvej 2
8200 Aarhus N		183 m²59 m06-08-20257.300.000 kr.39.891 kr./m²
Dybkjærvej 23B
8200 Aarhus N		153 m²104 m28-01-20243.150.000 kr.20.588 kr./m²
Dybkjærvej 11
8200 Aarhus N		103 m²90 m06-05-20243.110.000 kr.30.194 kr./m²
Tromsøgade 10
8200 Aarhus N		165 m²486 m04-11-20255.450.000 kr.33.030 kr./m²
Vesterengvej 20
8200 Aarhus N		171 m²581 m20-01-20254.650.000 kr.27.193 kr./m²
Mandalsvej 8A
8200 Aarhus N		158 m²316 m22-02-20264.995.000 kr.31.614 kr./m²
Bodøvej 148
8200 Aarhus N		163 m²598 m24-03-20244.100.000 kr.25.153 kr./m²
Møllevangs Allé 175
8200 Aarhus N		155 m²228 m24-06-20266.025.000 kr.38.871 kr./m²
Frederikshaldsgade 5
8200 Aarhus N		166 m²822 m11-06-20256.800.000 kr.40.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden