Fjordblink 5, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.165 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1165 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 96 m².1.254.912 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering560.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,33 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1995 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 560.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, familiehandel140.000 kr.
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerland 106, Odde 9560 Hadsund	95 m²	318 m	10-06-2026	915.000 kr.	9.632 kr./m²
Sommerland 37, Odde 9560 Hadsund	95 m²	835 m	11-09-2024	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Jægerparken 2, Odde 9560 Hadsund	85 m²	554 m	01-04-2025	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Sommerland 54, Odde 9560 Hadsund	86 m²	839 m	08-10-2025	898.000 kr.	10.442 kr./m²
Jægerskoven 4, Helberskov 9560 Hadsund	99 m²	1,5 km	10-09-2026	1.485.000 kr.	15.000 kr./m²
Sommerland 73, Odde 9560 Hadsund	112 m²	519 m	28-01-2025	1.235.000 kr.	11.027 kr./m²
Sommerland 32, Odde 9560 Hadsund	83 m²	869 m	14-04-2026	2.048.000 kr.	24.675 kr./m²
Sommerland 108, Odde 9560 Hadsund	77 m²	391 m	17-03-2026	985.000 kr.	12.792 kr./m²
Vidjeparken 200, Helberskov 9560 Hadsund	96 m²	2,0 km	07-04-2025	907.500 kr.	9.453 kr./m²
Jægerparken 4, Odde 9560 Hadsund	79 m²	699 m	04-09-2024	930.000 kr.	11.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu