Græsvangen 9, 9850 Hirtshals — Villa · 147 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.058 kr/m².1.038.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvangen gns: 7.534 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering862.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,95 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1994 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 11 9850 Hirtshals	143 m²	252 m	25-03-2024	925.000 kr.	6.469 kr./m²
Regnbuevej 6 9850 Hirtshals	152 m²	334 m	11-08-2025	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Nejstlunden 2 9850 Hirtshals	148 m²	584 m	25-06-2025	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Engvej 25 9850 Hirtshals	141 m²	513 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Nejstbrinken 4 9850 Hirtshals	146 m²	788 m	17-12-2023	1.306.000 kr.	8.945 kr./m²
Kærvej 19 9850 Hirtshals	158 m²	250 m	20-04-2026	1.045.000 kr.	6.614 kr./m²
Ringvejen 23 9850 Hirtshals	140 m²	484 m	30-07-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Lyngvangen 5 9850 Hirtshals	161 m²	163 m	04-05-2025	770.000 kr.	4.783 kr./m²
Toftagervej 29 9850 Hirtshals	140 m²	547 m	24-03-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Sverigesgade 2 9850 Hirtshals	148 m²	890 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu