Søndergade 58B

Villa · 109 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 256 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.419 kr/m².2.822.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 31.643 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²+54,40 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 256 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.474.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+521,91 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1994 · Alm. Salg: 397.880 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel397.880 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 76B 5500 Middelfart	104 m²	112 m	14-05-2026	2.950.000 kr.	28.365 kr./m²
Søndergade 74C 5500 Middelfart	126 m²	97 m	25-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
A C Hansens Alle 23 5500 Middelfart	112 m²	415 m	28-03-2025	3.895.000 kr.	34.777 kr./m²
Elmegade 26 5500 Middelfart	111 m²	616 m	27-03-2025	3.150.000 kr.	28.378 kr./m²
Behrendtsvej 17 5500 Middelfart	101 m²	218 m	12-08-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Finlandsvej 7 5500 Middelfart	106 m²	602 m	19-02-2025	2.860.000 kr.	26.981 kr./m²
Sverigesvej 6 5500 Middelfart	111 m²	730 m	04-06-2025	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Sverigesvej 23 5500 Middelfart	108 m²	805 m	08-08-2024	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Elmegade 12 5500 Middelfart	114 m²	527 m	01-12-2025	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Vestre Hougvej 3 5500 Middelfart	115 m²	496 m	04-12-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu