Gartnerstien 1

Villa · 179 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.738 kr/m².2.546.100 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.564.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+491,65 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1994 · Alm. Salg: 216.750 kr.
8. jan. 1995 · Alm. Salg: 433.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, familiehandel433.500 kr.
1994sep.Ejerskifte216.750 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louis Nielsensvej 2 9300 Sæby	171 m²	173 m	05-03-2024	1.945.000 kr.	11.374 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 6 9300 Sæby	187 m²	184 m	28-04-2025	4.720.000 kr.	25.241 kr./m²
Skovalleen 8 9300 Sæby	165 m²	145 m	19-12-2023	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Frederikshavnsvej 21 9300 Sæby	166 m²	213 m	29-02-2024	2.298.000 kr.	13.843 kr./m²
Kildevej 6 9300 Sæby	166 m²	275 m	17-02-2025	1.698.000 kr.	10.229 kr./m²
Chr. Pedersensvej 32 9300 Sæby	181 m²	805 m	12-05-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Baudersvej 17 9300 Sæby	175 m²	745 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	13.857 kr./m²
Hans Aabelsvej 19 9300 Sæby	193 m²	337 m	21-08-2024	3.075.000 kr.	15.933 kr./m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	107 m	30-06-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	107 m	29-05-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu