Prisvurdering · 8420 Knebel

Vestervang 5, Dejret

Fritidshus · 147 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 1.210 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i DejretMedian pris/m² for fritidshus i Dejret (8420, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 147 m².3.297.651 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.359.528 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.963.308 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+530,89 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 1994 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel374.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 8, Dejret 8420 Knebel	84 m²	45 m	29-09-2024	1.725.000 kr.	20.536 kr./m²
Esthersvej 8, Dejret 8420 Knebel	150 m²	1,7 km	11-05-2025	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Bellisvænget 11, Dejret 8420 Knebel	149 m²	2,1 km	28-10-2024	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Skødshovedgård 29, Dejret 8420 Knebel	140 m²	1,8 km	02-06-2024	2.510.000 kr.	17.929 kr./m²
Manhøjvej 28, Dejret 8420 Knebel	109 m²	738 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	22.477 kr./m²
Lyravej 11, Dejret 8420 Knebel	97 m²	332 m	12-08-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Humlevej 6, Blåkær 8420 Knebel	128 m²	2,2 km	31-10-2024	2.275.000 kr.	17.773 kr./m²
Agavevej 18, Tved 8420 Knebel	139 m²	3,2 km	31-03-2024	1.999.000 kr.	14.381 kr./m²
Spiræavej 1, Blåkær 8420 Knebel	122 m²	2,3 km	16-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Birkevænget 13, Dejret 8420 Knebel	180 m²	1,9 km	27-02-2024	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu