Systofte Bygade 20, Systofte

Rækkehus · 88 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 639 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1993. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.404 kr/m².1.361.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.175.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,88 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1995 · Alm. Salg: 670.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
jul.Ejerskifte
1995feb.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1993Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommehaven 23, Bangsebro 4800 Nykøbing F	93 m²	2,9 km	29-10-2025	1.525.000 kr.	16.398 kr./m²
Tværgade 13B 4800 Nykøbing F	87 m²	3,7 km	19-05-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Bangsebro Alle 16A, Bangsebro 4800 Nykøbing F	74 m²	2,6 km	27-03-2025	1.145.000 kr.	15.473 kr./m²
Aavej 8 4800 Nykøbing F	79 m²	3,1 km	13-02-2025	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Østre Alle 88 4800 Nykøbing F	78 m²	3,1 km	26-10-2026	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Colbjørnsensvej 48 4800 Nykøbing F	86 m²	3,8 km	03-07-2026	1.680.000 kr.	19.535 kr./m²
Colbjørnsensvej 21 4800 Nykøbing F	85 m²	3,7 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Colbjørnsensvej 19 4800 Nykøbing F	83 m²	3,7 km	26-08-2026	1.645.000 kr.	19.819 kr./m²
Frederiksgade 2 4800 Nykøbing F	78 m²	3,4 km	01-08-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Gaabensevej 145 4800 Nykøbing F	78 m²	3,5 km	05-05-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu