Prisvurdering · 3400 Hillerød

Jespervej 140

Villa · 110 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1994. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1001 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.114 kr/m².4.474.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJespervej gns: 29.917 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.114 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.558.852 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.894.871 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,35 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 683.933 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg683.933 kr.
1994Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jespervej 259 3400 Hillerød	106 m²	904 m	19-09-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Jespervej 159 3400 Hillerød	126 m²	138 m	24-06-2025	4.460.000 kr.	35.397 kr./m²
Jespervej 167 3400 Hillerød	128 m²	130 m	10-06-2025	3.870.000 kr.	30.234 kr./m²
Jespervej 41 3400 Hillerød	120 m²	860 m	10-08-2024	5.295.000 kr.	44.125 kr./m²
Jespervej 163A 3400 Hillerød	134 m²	70 m	18-08-2025	5.695.000 kr.	42.500 kr./m²
Jespervej 102 3400 Hillerød	87 m²	317 m	29-06-2026	3.050.000 kr.	35.057 kr./m²
Jespervej 200 3400 Hillerød	130 m²	569 m	24-06-2024	5.100.000 kr.	39.231 kr./m²
Jespervej 84 3400 Hillerød	132 m²	458 m	12-05-2024	4.450.000 kr.	33.712 kr./m²
Jespervej 107 3400 Hillerød	135 m²	374 m	24-08-2025	5.550.000 kr.	41.111 kr./m²
Jespervej 202 3400 Hillerød	133 m²	586 m	11-11-2024	4.625.000 kr.	34.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu