Hans Broges Vej 14

Villa · 195 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.049 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.955 kr/m².5.983.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 36.538 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.950.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,18 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1995 · Alm. Salg: 1.148.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.950.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.825.000 kr.
sep.Ejerskifte
1995jan.Solgt, alm. frit salg1.148.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Broges Vej 9 8220 Brabrand	198 m²	62 m	03-06-2026	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Hans Broges Vej 16 8220 Brabrand	161 m²	22 m	08-07-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Hans Broges Vej 2 8220 Brabrand	130 m²	124 m	08-07-2025	4.707.000 kr.	36.208 kr./m²
Egebjergvej 83 8220 Brabrand	195 m²	395 m	13-05-2026	9.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Lykkensdalsvej 41 8220 Brabrand	194 m²	513 m	12-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Lykkenshøj 21 8220 Brabrand	192 m²	495 m	29-05-2024	4.600.000 kr.	23.958 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A 8220 Brabrand	181 m²	56 m	17-11-2025	8.050.000 kr.	44.475 kr./m²
Egebjergvej 95 8220 Brabrand	188 m²	429 m	19-07-2024	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38 8220 Brabrand	179 m²	102 m	07-05-2026	6.275.000 kr.	35.056 kr./m²
Lykkenshøj 39 8220 Brabrand	202 m²	479 m	24-09-2024	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu