Martin Lønnesvej 34

Villa · 154 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.922 kr/m².1.483.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMartin gns: 10.410 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.298 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.856.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,16 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1995 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1995jan.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martin Lønnesvej 22 4440 Mørkøv	154 m²	41 m	15-12-2023	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²
Martin Lønnesvej 7 4440 Mørkøv	152 m²	211 m	18-02-2025	1.695.000 kr.	11.151 kr./m²
Martin Lønnesvej 2 4440 Mørkøv	158 m²	259 m	23-11-2023	850.000 kr.	5.380 kr./m²
Martin Lønnesvej 13 4440 Mørkøv	134 m²	145 m	18-02-2025	1.376.000 kr.	10.269 kr./m²
Martin Lønnesvej 56 4440 Mørkøv	127 m²	81 m	25-05-2025	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Martin Lønnesvej 15 4440 Mørkøv	124 m²	128 m	12-06-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	165 m	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²
Nyvej 11 4440 Mørkøv	147 m²	362 m	21-09-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Nyvej 23 4440 Mørkøv	148 m²	448 m	11-02-2026	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Hovedgaden 58 4440 Mørkøv	150 m²	596 m	14-04-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu