Bjergevej 14, 7280 Sønder Felding — Villa · 128 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.021 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.283 kr/m².944.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergevej gns: 8.012 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 6.713 kr/m²+19,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering813.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,53 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 1995 · Alm. Salg: 418.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg418.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergevej 8 7280 Sønder Felding	139 m²	162 m	15-04-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Bjergevej 12 7280 Sønder Felding	147 m²	24 m	04-03-2025	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Bjergevej 43B 7280 Sønder Felding	146 m²	848 m	22-02-2026	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Bjergevej 4 7280 Sønder Felding	87 m²	193 m	01-01-2026	494.000 kr.	5.678 kr./m²
Aagade 10 7280 Sønder Felding	127 m²	238 m	19-09-2026	675.000 kr.	5.315 kr./m²
Præstevænget 19 7280 Sønder Felding	128 m²	610 m	22-11-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Møllevej 29 7280 Sønder Felding	136 m²	116 m	24-07-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Præstevænget 141 7280 Sønder Felding	128 m²	724 m	26-11-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Præstevænget 159 7280 Sønder Felding	130 m²	659 m	16-10-2026	720.000 kr.	5.538 kr./m²
Møllevej 35 7280 Sønder Felding	115 m²	96 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu