Havbrovej 78, Havbrogårde

Landejendom · 390 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 390 m², grund på 106.103 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 390 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 106103 m²
Udestue: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.377 kr/m².4.108.500 kr.
2Boligareal større end typisk390 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)106103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.846.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+205,32 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 515.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.242.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.846.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.242.500 kr.
1994sep.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022515.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup 9600 Aars	243 m²	4,5 km	24-04-2024	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup 9600 Aars	310 m²	6,6 km	17-12-2024	1.780.000 kr.	5.742 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	5,6 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild 9600 Aars	255 m²	5,8 km	15-04-2024	4.800.000 kr.	18.824 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup 9600 Aars	230 m²	5,8 km	20-07-2026	710.000 kr.	3.087 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	6,1 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Årupvej 5, Årupgårde 9600 Aars	264 m²	7,5 km	11-06-2024	14.100.000 kr.	53.409 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	6,3 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	8,1 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	8,4 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu