Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Katedralvej 30

Villa · 103 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
917.000 kr.
Offentlig grundværdi
440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.500 kr/m².946.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatedralvej gns: 8.842 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.281 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering808.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,46 pct. siden jan. 1995
183k498k812k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202422. jan. 1995520.000 kr.I dag · vores estimat808.418 kr.Markedet · 1992341.445 kr.Markedet · 1993406.541 kr.Markedet · 1994363.075 kr.Markedet · 1995432.909 kr.Markedet · 1996588.542 kr.Markedet · 1997512.631 kr.Markedet · 1998382.748 kr.Markedet · 1999520.150 kr.Markedet · 2000564.028 kr.Markedet · 2001725.017 kr.Markedet · 2002527.978 kr.Markedet · 2003183.443 kr.Markedet · 2004796.705 kr.Markedet · 20051.176.466 kr.Markedet · 2006995.392 kr.Markedet · 2007931.223 kr.Markedet · 20081.349.506 kr.Markedet · 2009748.089 kr.Markedet · 20101.272.462 kr.Markedet · 2011623.768 kr.Markedet · 2012795.263 kr.Markedet · 2013934.004 kr.Markedet · 2014605.846 kr.Markedet · 20151.040.506 kr.Markedet · 2016641.278 kr.Markedet · 2017806.799 kr.Markedet · 2018681.448 kr.Markedet · 2019774.972 kr.Markedet · 20201.190.474 kr.Markedet · 20211.064.505 kr.Markedet · 20221.053.381 kr.Markedet · 2023980.972 kr.Markedet · 2024827.708 kr.Markedet · 20251.104.778 kr.Markedet · 20261.261.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 1995 · Alm. Salg
520.000 kr.
I dag · vores estimat
808.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jan.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katedralvej 37
4780 Stege		106 m²32 m29-01-2026910.000 kr.8.585 kr./m²
Katedralvej 18
4780 Stege		110 m²182 m04-03-2025800.000 kr.7.273 kr./m²
Katedralvej 29
4780 Stege		88 m²79 m01-06-2024945.000 kr.10.739 kr./m²
Katedralvej 8
4780 Stege		88 m²272 m25-07-2025900.000 kr.10.227 kr./m²
Katedralvej 14
4780 Stege		85 m²217 m30-06-2026804.000 kr.9.459 kr./m²
Katedralvej 14
4780 Stege		85 m²217 m08-05-2026804.000 kr.9.459 kr./m²
Katedralvej 27
4780 Stege		146 m²94 m20-05-2025875.000 kr.5.993 kr./m²
Østervangsvej 32
4780 Stege		102 m²100 m01-07-20251.215.000 kr.11.912 kr./m²
Østervangsvej 28
4780 Stege		100 m²128 m03-10-2024645.000 kr.6.450 kr./m²
Rønnevænget 5
4780 Stege		105 m²238 m25-05-20241.565.000 kr.14.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden