Frødings Alle 21

Villa · 223 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 765 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 2010. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.648 kr/m².10.594.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrødings gns: 77.616 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²+28,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1914-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
4Vores vurdering14.096.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3051,38 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1994 · Alm. Salg: 447.298 kr.
I dag · vores estimat: 14.096.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1994dec.Solgt, familiehandel447.298 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frødings Alle 30 2860 Søborg	172 m²	89 m	31-07-2026	13.350.000 kr.	77.616 kr./m²
Frødings Alle 30 2860 Søborg	172 m²	89 m	29-06-2026	13.350.000 kr.	77.616 kr./m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	396 m	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²
Marienborg Alle 32 2860 Søborg	204 m²	118 m	22-08-2024	10.395.000 kr.	50.956 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	425 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 93 2860 Søborg	238 m²	939 m	04-09-2025	9.725.000 kr.	40.861 kr./m²
Niels Finsens Alle 86 2860 Søborg	251 m²	478 m	28-01-2024	10.048.000 kr.	40.032 kr./m²
Wergelands Alle 21 2860 Søborg	183 m²	123 m	29-08-2024	11.500.000 kr.	62.842 kr./m²
Grønnemosen 16 2860 Søborg	242 m²	927 m	27-03-2024	9.475.000 kr.	39.153 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	513 m	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu