Lundedammen 24

Villa · 99 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 823 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.532 kr/m².4.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundedammen gns: 35.595 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.564 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.217.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1104,94 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 1994 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.217.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerskifte350.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundedammen 52 2605 Brøndby	105 m²	181 m	04-12-2024	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Lundedammen 40 2605 Brøndby	110 m²	95 m	01-02-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Lundedammen 26 2605 Brøndby	112 m²	27 m	06-05-2026	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
Lundedammen 28 2605 Brøndby	119 m²	23 m	28-05-2024	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²
Parkdammen 21 2605 Brøndby	101 m²	189 m	23-07-2026	4.750.000 kr.	47.030 kr./m²
Lysedammen 25 2605 Brøndby	94 m²	75 m	13-01-2025	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Rolandsvej 9 2605 Brøndby	101 m²	489 m	17-03-2026	5.795.000 kr.	57.376 kr./m²
Klosterdammen 40 2605 Brøndby	103 m²	345 m	20-04-2026	4.420.000 kr.	42.913 kr./m²
Klosterdammen 40 2605 Brøndby	103 m²	345 m	05-02-2024	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Klosterdammen 30 2605 Brøndby	95 m²	349 m	29-04-2026	4.120.000 kr.	43.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu