Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Hulkærvej 14

Villa · 180 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.643 kr/m².9.480.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHulkærvej gns: 66.534 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering10.598.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+594,97 pct. siden jan. 1995
920k4,2M7,5M10,8M14,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 19951.525.000 kr.I dag · vores estimat10.598.354 kr.Markedet · 19921.273.140 kr.Markedet · 19931.149.300 kr.Markedet · 1994919.620 kr.Markedet · 19951.434.960 kr.Markedet · 19961.608.840 kr.Markedet · 19971.208.700 kr.Markedet · 19982.663.280 kr.Markedet · 19992.447.460 kr.Markedet · 20002.723.220 kr.Markedet · 20012.835.000 kr.Markedet · 20022.779.380 kr.Markedet · 20033.288.240 kr.Markedet · 20043.546.540 kr.Markedet · 20053.936.600 kr.Markedet · 20064.457.880 kr.Markedet · 20076.062.040 kr.Markedet · 20083.902.040 kr.Markedet · 20094.838.400 kr.Markedet · 20106.372.900 kr.Markedet · 20114.674.420 kr.Markedet · 20124.418.100 kr.Markedet · 20133.365.460 kr.Markedet · 20144.110.120 kr.Markedet · 20155.702.760 kr.Markedet · 20165.546.340 kr.Markedet · 20177.828.740 kr.Markedet · 20188.654.400 kr.Markedet · 20197.865.460 kr.Markedet · 20207.297.740 kr.Markedet · 202110.546.920 kr.Markedet · 202212.018.960 kr.Markedet · 20239.450.000 kr.Markedet · 202411.812.500 kr.Markedet · 202513.259.160 kr.Markedet · 202612.157.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
10.598.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 1995jan.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulkærvej 18
2870 Dyssegård 		187 m²45 m13-05-202510.995.000 kr.58.797 kr./m²
Hulkærvej 28
2870 Dyssegård 		200 m²174 m07-08-20247.300.000 kr.36.500 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²83 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²280 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²340 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Sønderengen 30
2870 Dyssegård 		182 m²463 m15-02-20248.800.000 kr.48.352 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 3
2870 Dyssegård 		179 m²531 m01-06-20269.500.000 kr.53.073 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²366 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²306 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Bækkebo 3
2870 Dyssegård 		188 m²471 m02-06-20257.900.000 kr.42.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden