Pusterholmen 17

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.416 kr/m².6.631.601 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPusterholmen gns: 29.549 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.407.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,66 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1994 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.407.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pusterholmen 23 2730 Herlev	114 m²	52 m	01-06-2024	5.550.000 kr.	48.684 kr./m²
Jagtporten 3 2730 Herlev	148 m²	130 m	15-06-2024	6.825.000 kr.	46.115 kr./m²
Syvendehusvej 13 2730 Herlev	156 m²	338 m	20-05-2024	5.925.000 kr.	37.981 kr./m²
Kringholmen 17 2730 Herlev	150 m²	398 m	22-10-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Sortemosevej 43 2730 Herlev	146 m²	277 m	11-11-2024	6.506.000 kr.	44.562 kr./m²
Nøddeskellet 2 2730 Herlev	161 m²	366 m	27-06-2024	5.400.000 kr.	33.540 kr./m²
Kringholmen 29 2730 Herlev	149 m²	510 m	11-09-2024	7.250.000 kr.	48.658 kr./m²
Sortemosevej 44 2730 Herlev	161 m²	419 m	15-05-2026	8.560.000 kr.	53.168 kr./m²
Kikudbakken 13 2730 Herlev	166 m²	176 m	17-08-2026	7.000.013 kr.	42.169 kr./m²
Hanevangen 22 2730 Herlev	148 m²	490 m	15-06-2026	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu