Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Strandjægervej 12

Villa · 115 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.462 kr/m².7.180.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandjægervej gns: 53.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²+29,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.443.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+808,13 pct. siden nov. 1994
634k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1994709.500 kr.I dag · vores estimat6.443.172 kr.Markedet · 1992783.610 kr.Markedet · 1993668.380 kr.Markedet · 1994809.830 kr.Markedet · 1995738.300 kr.Markedet · 1996911.835 kr.Markedet · 19971.138.615 kr.Markedet · 19981.145.055 kr.Markedet · 19991.429.450 kr.Markedet · 20001.283.055 kr.Markedet · 20011.561.010 kr.Markedet · 20021.814.585 kr.Markedet · 20031.481.085 kr.Markedet · 20041.741.675 kr.Markedet · 20051.795.380 kr.Markedet · 20063.028.065 kr.Markedet · 20073.293.140 kr.Markedet · 20082.199.835 kr.Markedet · 20092.038.375 kr.Markedet · 20102.202.940 kr.Markedet · 20111.772.150 kr.Markedet · 20121.969.490 kr.Markedet · 20132.365.780 kr.Markedet · 20142.274.585 kr.Markedet · 20152.481.815 kr.Markedet · 20163.048.650 kr.Markedet · 20172.779.205 kr.Markedet · 20183.192.285 kr.Markedet · 20193.046.695 kr.Markedet · 20203.137.890 kr.Markedet · 20213.816.045 kr.Markedet · 20223.816.390 kr.Markedet · 20233.820.415 kr.Markedet · 20243.651.595 kr.Markedet · 20254.184.390 kr.Markedet · 20264.380.005 kr.Markedet · 20275.231.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg
709.500 kr.
I dag · vores estimat
6.443.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994nov.Solgt, alm. frit salg709.500 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandjægervej 42
2791 Dragør		118 m²302 m23-05-20266.400.000 kr.54.237 kr./m²
Strandjægervej 34
2791 Dragør		120 m²211 m16-06-20256.400.000 kr.53.333 kr./m²
Strandjægervej 43
2791 Dragør		106 m²374 m18-04-20255.595.000 kr.52.783 kr./m²
Strandjægervej 64
2791 Dragør		107 m²498 m26-08-20256.520.000 kr.60.935 kr./m²
Strandjægervej 44
2791 Dragør		144 m²324 m17-08-202514.495.000 kr.100.660 kr./m²
Strandjægervej 60
2791 Dragør		178 m²466 m06-03-20266.900.000 kr.38.764 kr./m²
Strandjægervej 57
2791 Dragør		187 m²490 m01-06-20244.595.000 kr.24.572 kr./m²
Strandjægervej 52
2791 Dragør		215 m²395 m12-06-20245.700.000 kr.26.512 kr./m²
Rønne Alle 31
2791 Dragør		116 m²352 m29-08-20247.400.000 kr.63.793 kr./m²
Kastanie Alle 7
2791 Dragør		113 m²298 m06-03-20257.800.000 kr.69.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden