Løvetandsvej 33, st. th

Rækkehus · 74 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 74 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.060 kr/m².5.173.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvetandsvej gns: 54.046 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 50.144 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.511.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+572,16 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1994 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.511.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørtoftevej 7 2700 Brønshøj	70 m²	1,2 km	22-09-2024	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²
Pilesvinget 77 2700 Brønshøj	90 m²	147 m	25-07-2025	8.100.000 kr.	90.000 kr./m²
Ærtebjergvej 22 2700 Brønshøj	68 m²	1,2 km	22-06-2025	4.020.000 kr.	59.118 kr./m²
Sonnerupvej 21 2700 Brønshøj	85 m²	729 m	05-08-2024	5.725.000 kr.	67.353 kr./m²
Skolesiden 16 2700 Brønshøj	84 m²	1,3 km	02-07-2026	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Faksingevej 11A 2700 Brønshøj	86 m²	1,3 km	13-01-2025	4.600.000 kr.	53.488 kr./m²
Brønshøjvej 74B 2700 Brønshøj	85 m²	1,4 km	14-11-2023	4.495.000 kr.	52.882 kr./m²
Risvangen 6 2700 Brønshøj	92 m²	851 m	18-07-2024	6.400.000 kr.	69.565 kr./m²
Kagsbro 14 2700 Brønshøj	82 m²	1,9 km	29-05-2025	4.650.000 kr.	56.707 kr./m²
Brønshøjvej 74A 2700 Brønshøj	87 m²	1,4 km	05-12-2025	5.500.000 kr.	63.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu