Gl Grindstedvej 6, Starup

Villa · 186 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 36.715 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2010. Beliggende i Varde Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 36715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.671 kr/m².1.450.600 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.921.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+834,11 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1994 · Alm. Salg: 312.779 kr.
I dag · vores estimat: 2.921.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1994okt.Solgt, alm. frit salg312.779 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovborgvej 71, Tofterup 7200 Grindsted	173 m²	702 m	28-12-2024	1.225.000 kr.	7.081 kr./m²
Jernbanealle 13, Tofterup 7200 Grindsted	203 m²	703 m	08-05-2026	1.775.000 kr.	8.744 kr./m²
Engtoften 19, Tofterup 7200 Grindsted	203 m²	770 m	13-07-2025	1.685.000 kr.	8.300 kr./m²
Smedegade 6, Tofterup 7200 Grindsted	125 m²	541 m	09-05-2024	1.060.000 kr.	8.480 kr./m²
Smedebakken 8, Starup 7200 Grindsted	115 m²	1,0 km	17-06-2026	725.000 kr.	6.304 kr./m²
Parallelvej 20, Tofterup 7200 Grindsted	98 m²	654 m	29-08-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Lundgårdvej 4, Stenderup Mk 7200 Grindsted	176 m²	4,1 km	27-02-2025	2.805.000 kr.	15.938 kr./m²
Hovborgvej 2K, Tofterup 7200 Grindsted	100 m²	1,2 km	04-09-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Østergaardsvej 10, Stend-Krogag 7200 Grindsted	173 m²	4,4 km	08-09-2025	1.625.000 kr.	9.393 kr./m²
Bemsigvej 14, Stenderup Mk 7200 Grindsted	125 m²	2,4 km	06-08-2025	1.881.000 kr.	15.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu