Bundgårdsballe 1, Vedbjerg

Villa · 158 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 3.501 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1998. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 3501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.572 kr/m².1.733.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.999.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1538,57 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1994 · Alm. Salg: 122.000 kr.
26. okt. 1994 · Alm. Salg: 122.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994okt.Solgt på tvangsauktion122.000 kr.
jun.Ejerskifte122.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kælebro 1, Grindløse 5400 Bogense	154 m²	2,7 km	20-07-2024	2.095.000 kr.	13.604 kr./m²
Skærvej 23, Nørreby 5400 Bogense	120 m²	1,2 km	27-11-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Lisbjerg 17, Lisbjerg M 5400 Bogense	200 m²	1,7 km	28-08-2024	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Jerstrupvej 50, Toelsvad 5400 Bogense	170 m²	3,9 km	22-03-2025	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Engeldrupvej 37, Toelsvad 5400 Bogense	153 m²	4,5 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Rugbjerg 44, Nørreby 5400 Bogense	253 m²	1,1 km	20-02-2024	945.000 kr.	3.735 kr./m²
Valmuevej 1 5400 Bogense	167 m²	9,1 km	29-08-2024	2.365.000 kr.	14.162 kr./m²
Æbeløgade 16 5400 Bogense	162 m²	9,4 km	04-08-2024	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²
Tjørnevej 8 5400 Bogense	173 m²	9,0 km	13-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Birkevej 5 5400 Bogense	142 m²	9,2 km	11-07-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu